24/07/2017 - 10:58

Сегодня (24 июля) в России отмечается профессиональный праздник – день Кадастрового инженера. Это довольно молодой праздник и в качестве государственного он отмечается с 2008 года. О данной профессии в материале сайт

День кадастрового инженера 24 июля 2017: праздник, поздравления

Кадастровый инженер – это тот специалист, который занят вопросами технической инвентаризации, а также подготовки технического плана объекта недвижимости. Также он может составлять план по межеванию, определять границы участка и проводить землеустроительную экспертизу.

С 2011 года кадастровую деятельность по отношению к земельным участкам могут осуществлять только кадастровые инженеры, являющиеся обладателями квалификационного аттестата кадастрового инженера. Именно поэтому ценность данной профессии весьма значимая.

Если в вашем окружении есть такие специалисты, спешите, поздравьте их с профессиональным праздником!

Поздравления с Днем кадастрового инженера:

***
Кадастровый инженер много профессий совмещает,
И, скажем честно, во всём успевает,
Он землеурядник и юрист,
В своей работе передовой активист.
С профессиональным праздником поздравить рады,
Пускай работа будет вам отрадой,
Пусть жизнь приносит только вдохновенье,
Всех благ вам, радости, терпенья.

***
Кадастровые инженеры примите поздравленья,
Сегодня ваш профессиональный день,
Пускай работа вам приносит вдохновенье,
И на душе всегда цветёт сирень.
Все задуманное пусть сбудется,
Всё плохое навсегда забудется,
Новости пусть вас приятно удивляют,
Друзья надёжные всегда окружают.

***
Сегодня день кадастрового инженера, поздравляем,
Всем радости, здоровья крепкого желаем,
Ваша работа заслуживает уважения,
Много знаний нужно, выдержки, терпения.
Стабильности вам и уверенности в завтрашнем дне,
Пусть будет всё отлично в вашей судьбе,
Мира вам, достатка, благополучия,
И всего самого наилучшего.

***
Вы достойны звания специалиста,
В своём деле вы ассы, активисты,
Границы участка точно отмеряете,
И споры между соседями иногда решаете.
Кадастровые инженеры, поздравления примите,
Долго-долго и счастливо живите,
Пусть вам удача улыбается всегда,
Путь пусть освещает яркая звезда.

***
Без кадастрового инженера нам не обойтись,
Свои правила нам диктует жизнь,
Техническая инвентаризация проходить должна,
Вы этот процесс контролируете сполна.
Весёлого вам праздника и удачи,
Огромного счастья и везения в придачу,
Пусть дарит жизнь вам вдохновенье,
Работа пусть приносит наслажденье.

Сказав теплые слова поздравлений, вы также можете отправить для этих специалистов картинки.

У кого имеется в частной собственности дом, а вдобавок к нему еще и внушительный земельный участок, знает, что такое бумажная волокита по вопросам оформления технического плана жилья, межевание и другие мероприятия в том же духе. В решении подобных проблем не обойтись без помощи и непосредственного участия кадастрового инженера. Эта профессия относительно новая и очень важная. 24 июля люди, ею владеющие, - наши соотечественники - отмечают свой профессиональный праздник: День кадастрового инженера в России.

Информация о празднике

Вполне определенное число для чествования исполнителей кадастровых работ было выбрано в соответствии с событием, произошедшим в середине 2000-х гг. 24 июля 2007 года вступил в силу Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Инициатива же учреждения Дня кадастрового инженера в России исходила от представителей Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры» (сокращенно СРО НП).

Спустя 4 года после принятия указанного выше закона, а именно с 1 января 2011-го, начало действовать положение его о том, что кадастровую деятельность в отношении участков земли имеют право осуществлять исключительно кадастровые инженеры, притом с наличествующим аттестатом (действующим), подтверждающим квалификацию их как специалистов. В настоящее время аттестованными являются более 30 тыс. кадастровых инженеров. Данные о них содержатся в государственном реестре соответствующих специалистов. Что значит «аттестованные»? Под данным термином следует понимать следующее: исполнители сдали квалификационный экзамен, имеют на руках квалификационный аттестат и могут законно осуществлять кадастровые работы на территории России.

В рядах упомянутой выше СРО НП «Кадастровые инженеры» состоят на сегодняшний день уже более 4000 кадастровых инженеров из большинства российских регионов. Но это не единственная организация подобного рода: в 2012 году возникло и начало свое функционирование Национальное объединение саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности. Данное объединение взяло под свое крылышко 11 СРО, действующих на территории Российской Федерации.

Как кадастровые инженеры отмечают свой профессиональный праздник? Как и люди любой другой общественно значимой профессии: испытывая солидарность с коллегами в рамках конференций, семинаров, совещаний, съездов, принимая поздравления и благодарности от начальства и сотрудников, в обсуждениях острых проблем сферы деятельности и решений актуальных вопросов.

Наименование специальности «кадастровый инженер» происходит от французского слова «сadastre», означающего «опись имущества». И, действительно, деятельность исполнителей кадастровых работ напрямую связана, прежде всего, с межеванием земель. А межевание в свою очередь представляет собой ни что иное, как определение координат границ земельной собственности, выполнение межевых планов и подготовку соответствующих документов в целях постановки собственности на учет государства. Выше уже упоминалось о том, что профессия кадастрового инженера относительно новая.

Так оно и есть, ведь официально специальность эта существует лишь четыре последних года. До 2011-го обязанности кадастрового инженера выполняли землеустроители. Новая профессия налагает большую ответственность на человека: он в индивидуальном порядке отвечает за допущенные им же ошибки в расчетах, измерениях и документации. В результате итог проделанных работ имеет высокое качество – гораздо выше, чем таковой у землеустроителей.

Услуги, предоставляемые кадастровыми инженерами населению России, пользуются большой популярностью среди, как уже говорилось в начале данной статьи, владельцев частных объектов недвижимости и участков. Конечно, в принципе, они вынуждены приглашать к себе для выполнения определенного перечня специфических работ кадастрового инженера, ведь сие предписано законом. Однако в некоторых случаях деятельность людей рассматриваемой нами профессии оказывается и очень полезной, к примеру, при:

• купле-продаже;


• оформлении наследства;


• решении конфликтов с соседями, особенно из-за земельных границ;


• подтверждении права вести постройку дома на конкретном месте;


• объединении/разделении участков собственности и т.д.

Как осуществляется работа кадастрового инженера? Ее можно условно разделить на несколько этапов. Первый этап характеризуется инициированием им проверки документов у владельцев жилья/участка земли – все ли из них есть на руках. Затем он производит тщательное техническое обследование территории, находящейся в собственности у хозяев, с применением специфических технических средств. По окончании этого процесса наступает третий этап, когда аттестованный исполнитель кадастровых работ согласует все проведенные им измерения с соседями обратившегося к нему за услугами человека. Когда и эта часть деятельности завершена, кадастровый инженер устанавливает все необходимые межевые знаки, чертит требуемые планы и попутно готовит пакет документов для подачи в органы госучета. В компетенции исполнителя кадастровых работ находится также консультирование клиентов по вопросам землеустройства. Помимо всего прочего он может решать возникающие между клиентами конфликтные ситуации.

Кадастровый инженер либо выступает в качестве индивидуального предпринимателя, либо является наемным работником какой-нибудь типовой фирмы, оказывающей юридические или услуги в сфере недвижимости. Деятельность исполнителя кадастровых работ не привязана к какому-то одному месту. Человеку, освоившему данную профессию и занявшему соответствующую должность, следует быть готовым к постоянным перемещениям, командировкам. Отлично, если кадастровый инженер имеет водительские права и собственный автомобиль.

Качества и знания работника

Представитель любой профессии должен обладать рядом черт, чтобы на 5+ выполнять возложенные на него трудовые обязанности. Кадастрового инженера это тоже касается.

Во-первых, он просто обязан быть максимально ответственным субъектом. Допущенные кадастровым инженером в измерениях и документах ошибки могут стоить ему имущества и аттестата. Отсюда следует, что не менее важными качествами исполнителя кадастровых работ являются предельная точность и внимательность.

Следующий момент - наличие технического склада ума у носителя профессии кадастрового инженера. Здесь же можно упомянуть об аналитических способностях.

Наконец, поскольку кадастровый инженер постоянно имеет дело по долгу службы с людьми, ему просто жизненно важно быть коммуникабельным, уметь проявлять дипломатичность. Без высокой стрессоустойчивости это невозможно.

В заключении надо отметить, что кадастровый инженер должен знать земельное, жилищное, гражданское, градостроительное, лесное и водное законодательства. Для этого необходима хорошая память. Владеть навыками работы с геодезическими приборами также необходимо.

С праздником вас, дорогие кадастровые инженеры!

В вашем браузере отключена поддержка JavaScript.
Функциональность сайта будет очень низкой!

Дата публикации: 13.01.2017

С 1 января 2017 года появились новые правила регистрации прав на недвижимость. Они упрощают процесс регистрации

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Он отменяет Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ). Рассмотрим 9 изменений, которые упростят регистрацию прав на недвижимость.

Новое основание регистрации прав на недвижимость

Все основания для регистрации прав, которые были указаны в статье 17 Закона № 122-ФЗ, содержатся и в статье 14 Закона № 218-ФЗ.

С 1 января 2017 года появилось новое основание – наступление обстоятельств, которые указаны в федеральном законе (п. 9 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Речь идет о правах на недвижимость, которые возникают в силу закона:

· вследствие обстоятельств, которые указаны в законе,

· не со дня государственной регистрации прав.

Такие права юридически действительны даже без государственной регистрации в ЕГРН.

Росреестр проводит их регистрацию в ЕГРН:

· по заявлениям правообладателей;

· решению регистратора при поступлении от органов власти и нотариусов сведений, которые подтверждают факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

Кто может подать заявление о регистрации прав на недвижимость

В Законе № 218-ФЗ нет принципиально новых правил и норм, которые бы меняли состав лиц с правом подавать заявление на регистрацию прав (кадастровый учет). Отличие состоит в следующем.

Все лица, по заявлению которых проводится регистрация, теперь перечислены в одной статье Закона № 218-ФЗ – статье 15 «Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав»:

· в части 1 – лица, по заявлению которых Росреестр одновременно проводит как государственный кадастровый учет, так и регистрацию прав;

· в части 2 – лица, по заявлению которых Росреестр проводит только государственный кадастровый учет без одновременной регистрации прав;

· в части 3 – лица, по заявлению которых Росреестр проводит регистрацию прав без одновременного государственного кадастрового учета.

Раньше лица, по заявлению которых Росреестр проводил регистрацию, были перечислены в разных статьях Закона № 122-ФЗ.

Росреестр будет запрашивать учредительные документы в налоговой

Закон № 218-ФЗ упростит процедуру сбора дополнительных документов на регистрацию прав, которые заявитель обязан представить в Росреестр помимо основных документов в отношении объекта недвижимости и прав на него.

Раньше Росреестр сам запрашивал только выписку из ЕГРЮЛ в отношении заявителя (абз. 9 п. 2 ст. 16 Закона № 122-ФЗ). Кроме того, учредительные документы (или их нотариальные копии) можно было не предоставлять в Росреестр только в двух случаях:

· если ранее учредительные документы уже были представлены и была проведена регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости,

· если с момента регистрации права юридического лица налоговая не зарегистрировала изменения в его учредительные документы.

Во всех остальных случаях заявитель должен был представлять эти документы в Росреестр самостоятельно.

Закон № 218-ФЗ обязал Росреестр самостоятельно запрашивать в налоговом органе учредительные документы заявителя (ч. 9 ст. 18 Закона № 218-ФЗ). При этом не имеет значения, представлял ли их ранее заявитель на регистрацию прав и вносил ли в них изменения.

Требования к документам на регистрацию права

Большинство требований к документам, которые представляются на регистрацию в Законе № 218-ФЗ, остались без изменения. Однако с 1 января 2017 года некоторые требования изменятся.

Передавать на регистрацию нужно только один подлинник (ч. 3 ст. 21 Закона № 218-ФЗ). Упрощение касается документов на бумажном носителе, которые:

· выражают содержание сделки и

· служат основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимости.

Заявитель представляет их на регистрацию:

· не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, – если сделка совершена в простой письменной форме;

· не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, – если сделка совершена в нотариальной форме или право на основании сделки возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ.

Раньше на регистрацию необходимо было представить (ч. 5 ст. 18 Закона № 122-ФЗ):

· два экземпляра-подлинника, один из которых после регистрации прав возвращался правообладателю, второй – помещался в дело правоустанавливающих документов, – если сделка совершалась в простой письменной форме;

· два экземпляра, один из которых (подлинник) после регистрации прав возвращался правообладателю – если право на основании сделки возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ.

Нужно представлять копии (а не подлинники) актов госорганов и суда (ч. 5 ст. 21 Закона № 218-ФЗ). Заявитель представляет на регистрацию в одном экземпляре копии:

· актов органов государственной власти,

· актов органов местного самоуправления,

· судебных актов, которые устанавливают права на недвижимое имущество.

Росреестр их сканирует и после регистрации возвращает заявителю.

Документы о регистрации права на недвижимость можно будет подать из любой точки мира

Можно независимо от места нахождения недвижимости:

· отправить документы по почте или

· обратиться в Росреестр или МФЦ.

В части 2 статьи 18 Закона № 218-ФЗ прямо указано: «...документы... на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости...».

Это правило распространяется на заявление (и документы, которые к нему прилагаются):

· о государственном кадастровом учете и (или)

· регистрации прав.

Заявитель может:

· подать документы лично в подразделение Росреестра или в МФЦ согласно перечню, который опубликован на официальном сайте;

· отправить документы на бумажном носителе по почте.

Документы можно будет подать через выездное подразделение Росреестра

Важное нововведение – регистрация прав при выездном приеме документов сотрудниками Росреестра. В этом случае заявление и прилагаемые к нему документы заявитель представляет в форме документов на бумажном носителе, лично обратившись к уполномоченному лицу Росреестра (п. 1 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

Росреестр опубликовал на официальном сайте перечень подразделений, которые занимаются выездным приемом (абз. 3 подп. 1 п. 2 Порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 26 ноября 2015 г. № 883).

Госорганы сами передадут документы в Росреестр

Упростится порядок регистрации, если право возникает на основании:

· акта государственного органа,

· акта органа местного самоуправления,

· соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления.

По действующему ранее порядку, если право возникало на основании:

· акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, то заявление на регистрацию подавало лицо, в отношении которого приняты указанные акты;

· соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление подавали как эти органы, так и лицо, которое заключило договор или соглашение (ч. 1 ст. 16 Закона № 122-ФЗ).

Закон № 218-ФЗ устанавливает принципиально новый порядок регистрации (ч. 2 ст. 19). Госорган (или орган местного самоуправления) обязан сам направить в Росреестр документы на регистрацию в срок не позднее пяти рабочих дней:

1.С даты, когда принят акт, по которому возникает:

· право,

· ограничение права,

· обременение объекта недвижимости.

2.С даты, когда совершена сделка в отношении недвижимости (в т. ч. сделка, которая совершена на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления).

Росреестр будет обязан уведомить о заявлении на регистрацию права

Росреестр обязан уведомить правообладателя о том, что в отношении его недвижимости поступило заявление о регистрации права. Сделать он это должен в день поступления заявления при условии, что сведения о недвижимости есть в ЕГРН.

Минэкономразвития России утвердило для этого Порядок уведомления органом регистрации прав правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (приказ от 15 марта 2016 г. № 127).

До 2017 года Росреестр обязан был уведомить в течение пяти рабочих дней правообладателя недвижимости только при государственной регистрации:

· ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления по инициативе указанных органов, либо

· ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц (абз. 2 ч. 2 ст. 13 Закона № 122-ФЗ).

Срок регистрации права на недвижимость сократится

Раньше по общему правилу регистрация прав проводилась в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов (ч. 3 ст. 13 Закона № 122-ФЗ).

Исключение – государственная регистрация:

· ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений (проводится не позднее 15 рабочих дней);

· ипотеки жилых помещений (проводится не позднее пяти рабочих дней);

· на основании нотариально удостоверенных документов (проводится не позднее трех рабочих дней);

· на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав (проводится не позднее одного рабочего дня).

С 2017 года принципиально новый подход к срокам регистрационных действий (ст. 16 Закона № 218-ФЗ).

Срок регистрации теперь зависит от того, куда обращается заявитель:

· непосредственно в Росреестр или

· в МФЦ.

Ежегодно 24 июля знаменует собой День кадастрового инженера в России - праздник специалистов умело совмещающих несколько профессий в одной. Кадастровые инженеры, выполняя работы по технической инвентаризации и составлению технических планов объектов недвижимости, определению границ земельных участков и подготовке межевых планов, обладают знаниями юриста, геодезиста, землеустроителя и оценщика одновременно.

Исполнители кадастровых работ получили возможность отмечать день своей профессии в 2008 году, когда Саморегулируемая организация Некоммерческое партнёрство «Кадастровые инженеры» инициировала учреждение Дня кадастрового инженера в России. Дату 24 июля выбрали в связи с принятием 24 июля 2007 г. ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Ты для всех незаменим -
Инженер кадастровый!
Можешь росчерком одним
Сделать дому паспорт.

Пусть же радует работа,
Не скудеет пусть карман,
И заказов чтоб - без счёта,
Нужен будь и тут, и там!

Технических планов ты море составил,
Участкам земельным границы даешь,
Согласно закону, с учетом всех правил,
Работу красиво и точно ведешь.

Кадастровым быть инженером непросто,
В твой праздник хотим пожелать мы тебе
Здоровья, успехов, карьерного роста,
Удачи в делах и везенья в судьбе!

Сегодня поздравляю Вас с профессиональным праздником - российским днём кадастрового инженера. Пусть на работе и в жизни всегда имеется чёткий и успешный план, пусть результаты деятельности венчаются успехом, пусть здоровье никогда не подводит, путь счастье и любовь окружают Вас.

С днём кадастрового инженера!
Вам любви, надежды, веры,
Чтоб заказчик выбрал вас
В нужный день, удобный час.

Чтобы акты были честными,
А заказы интересными,
План технический был прост -
Вот такой он этот тост!

Вас сегодня поздравляем
С Днем кадастрового инженера!
Пусть работа будет в радость,
Пусть идет лишь вверх карьера.

Пусть границ не будет вовсе
Для развития и роста,
Чтобы влет решались вами
Сложные подчас вопросы.

Материальная стабильность
Радует пусть все сильней.
Оптимизма и удачи,
Солнечных, счастливых дней.

Расчеты, точность и стремленье,
Замеры делаешь земли,
И без тебя б в России точно,
Строить явно не смогли!

Быть инженером очень круто,
И отмечает вся страна,
День кадастрового инженера,
С которым поздравляю я!

Все умеет точно он -
Говорим, не хвастая.
Землю всю оценит он -
Инженер кадастровый.
Он - юрист, геодезист,
Он во всем специалист!
С праздником его поздравим!
Пусть он будет - оптимист.
Всех возможных ему благ!
Пожелаем - весь в делах
Пусть не долго будет он.
А идеей окрылен -
Путешествовать, искать,
На морях чтоб отдыхать.
Чтобы полной была жизнь
И широким ее смысл!

Я желаю, чтоб успех
В жизни твоей властвовал.
С праздником тебя сегодня,
Инженер кадастровый.

Счастья, мира и здоровья,
Радости в работе.
Я желаю, чтобы был
Ты всегда на взлете.

Домик двухэтажный,
Банька и гараж -
Всё в плане, как положено,
(Иначе не продашь).

Тот, кто оформляет
Правильно кадастр
Даже кочки на болоте
Дорого продаст.

С днем кадастрового инженера!
Мы вас дружно поздравляем.
Пусть всегда любовь и вера
Над вами низко пролетает.

Пусть труд ваш неоценимый
Пополнит плотненько карман.
И вклад профессии неоспоримый
Соберет на отдых чемодан!

Каждому ведь ясно,
Инженер кадастровый,
Что без вас мы, как без рук!
Планов бесконечный круг
Создаете, все в работе.
Потому - всегда в почете.
Поздравляем вас! Желаем:
Четко землю расчертить,
Чтобы нас всем пригодиться,
Ну а вам - успешным быть!

Поздравлений: 24 в стихах, 6 в прозе.